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第1625章 不亏就是大赚


会议室中,李东提出融资3000亿,刚刚喧闹的会议室安静了下来。

        李东见状继续道:“融资3000亿,咱们先不说能不能成功的问题,就算算到底划算不划算的问题。

        以之前的融资利率,每年的利息加上手续费用,每年大概170亿的样子。

        而融资3000亿,这笔钱怎么花?

        南方那边,现在门店数量已经不少,这次的目标是高鑫和沃尔玛,两家在沿海地区的大卖场,总共有多少家?”

        陈浪闻言回忆了一下,过了一会才道:“沿海地区,目前主要以粤省、闽南、江浙三省为主。

        而在江浙,因为毗邻江北,我们在江浙的实力不弱,占据绝对优势,哪怕华闰也比我们稍弱一筹。

        其他两家,更是大卖场寥寥。

        所以,目前我们说的南方沿海,主要还是粤省和闽南两地。

        当然,还包括港澳、宝岛几地。

        另外,沪市目前是百连为尊,我们可以暂时略过。

        以上述几地统计,高鑫和沃尔玛,在这几地,大卖场数量不少,总共接近100家。”

        不过是两省之地,加上港澳台地区而已,两家大卖场上百家!

        听起来是不多,可实际上,沃尔玛此刻在华夏门店总数都才堪堪达到300家。

        哪怕沃尔玛和高鑫均分,沃尔玛光是在这两省就有六分之一的门店分布。

        由此可见,这些企业在南方到底有多大投入。

        而一家大卖场,以一万平为标准,因为各地人工成本、租金不同,投资上下有不小的差距,可沃尔玛和大润发的大卖场投资成本平均都在2000万以上。

        这还是因为对方是大企业,很多成本可以忽略。

        类似于库存之类的,对方都不是自己花钱,要不然私人开设一万平以上的超市,成本要高出一半。

        这也不算自营物业,实际上外资在国内的自营物业比例本来就不高。

        同样的,这还不算物流成本,以及其他开支。

        单纯的门店成本,就是这么多。

        陈浪说完,李东眯了眯眼道:“100家,他们是大卖场,咱们不能跟他们一样也开大卖场,前期以挤兑他们的生意为主。

        每家大卖场附近,1000平左右的超市,开他个十几家。

        成本方面,应该和他们差不多,可能还要稍微高点,毕竟门店分散,有些东西投资就大了一些。

        另外附加物流,配送中心,仓储等等方面的投资,想完成围剿,总共投资50-70亿应该足够了。

        当然,围剿他们不是目的,我们的目的还是要自己做大。

        光做小超市也不行,咱们还得在当地筹备自己的旗舰店,大卖场。

        沿海几省,起码要投建100家大卖场左右。

        再加上我们现有的体系,差不多就能抢占这两家退走后留下的市场了。

        这么算下来,最后的投资,恐怕要超过150亿。

        而我说了,还要购置一批自营物业,商业地产这东西才是花钱的大头,在沿海地区,我准备购入100万平左右的自营物业面积。

        商业地产价格不低,哪怕是现在,均摊都要超过8000以上,后期肯定还要继续上涨。

        以10000元/平预算,那就是100亿。

        七七八八的加在一起,南方沿海地区,总共投入大概在300亿以下,差不多就是这样子,你们觉得呢?”

        其他人面面相觑,半晌孙涛才道:“李总,如今我们在这两省,已经投资了数十亿,加上百佳的话,总共投资接近200亿了!

        再投资300亿,也就是说,单纯就这两省加上港澳台地区,总投资达到了500亿。

        500亿……

        换成别的零售企业,已经足以完成全国布局了。

        我们……我们就为了沿海的市场,这……”

        孙涛完全不知道该说什么了,他想过在南方投资,实际上在并购百佳之后,孙涛觉得再投入几十亿到一百亿左右,那就算大手笔了。

        李东倒好,张口就是300亿左右的投资。

        要知道,哪怕现在的远方超市加上国梅,总共投资也不到千亿。

        光是这几地就投资这么多,何年何月才能收回成本。

        李东却是笑道:“300亿的投资,别的不说,光是物业方面,三年后收回300亿也许难,200亿还是不难的。

        加上我们的固定资产,三年后,怎么着,300亿也值。

        所以我们要做的就是,扩张后的门店,要求不高,好歹把运营成本赚回来,作为知名大卖场,赚个成本不难吧?”

        “这个……”

        远方作为华夏第一大卖场,李东不要求盈利,只要求维持收支平衡,如果连这个把握都没有,那也太怯懦了。

        陈浪点头道:“如果只是单纯的运营成本,难度不大。

        可李总别忘了,投资的300亿,那可都是融资来的钱。

        300亿,每年利息也有十几二十亿了。

        说句实在话,在现在这种局势下,到底能不能把利息赚回来,我们不敢百分百保证,毕竟您的意思是,和对方打消耗战,这会让成本再次上浮。

        所以对方真要能坚持三年,三年后,我们可能会出现一些亏损。”

        李东无所谓道:“投资这么多,咱们能用的货款也多了不少,到最后,其实不会亏的。

        300亿的投资如此,3000亿的投资其实一样。

        我刚刚说划算不划算,其实就是这意思。

        最后,应该不会亏本,其实这就足够了。

        不亏,那就是赚的,还是大赚!”

        陈浪点头道:“的确,真正出现亏损的可能性不大。

        不过我还是想说最后一点……”

        陈浪停顿了片刻,缓缓道:“三年后,李总您把融资的钱都用于投资固定资产了,那这笔款子到期,我们怎么还?

        难道继续抵押,继续贷款?

        那我们会陷入循环往复的状态,到最后,恐怕真会被拖垮。

        您说融资300亿也好,3000亿也好,其实真正出现亏损的可能性很低。

        一家大企业,要是连不亏本的自信都没有,那企业也存活不了太长时间。

        关键还是在于,我们要考虑长远的事。

        三年后,这些钱到期,一下子天文数字般的欠款账务到期,而我们借钱不可能不花,到时候,钱花完了,资金还没回流。

        是肯定没回流!

        无论是零售行业,还是商业地产,三年之间,想让资金全部回流的可能性不大。

        那到了那时候,远方还有其他债务,可能一次性到期的欠款就有三四千亿。

        这时候,远方能承受住吗?

        还有,南方这边哪怕按照李总您说的,  300亿也够了,您又说融资3000亿,显然还有别的计划。

        而这些计划,是能快速回笼资金的业务,还是同样用于零售和物业方面?

        如果是,那我刚刚说的话就成了事实,三年后,几千亿的款子到账,哪怕远方成了万亿集团,数千亿资金也足以瞬间击溃我们!”

        陈浪说完,袁成道也点头道:“这一点,李总的确需要考虑。

        钱都花出去了,哪有那么容易回流。

        所以,就算要投资,就算要融资,我觉得也要分流分期,不能一下子给我们背负这么大的压力和重担。

        以半年为期,逐步进行,这样才不会对我们造成巨大的压力。

        您说现在不以盈利为主,那就算维持收支平衡,集团每年在投资的情况下,也不会再有盈余。

        三年后,集团拿不出这么多钱。

        而一旦拿不出这么多钱,在遭受几千亿欠款的冲击下,哪怕我们的固定资产突破万亿,也有很大可能被冲击垮塌。”

        这时候,大家其实讨论的不是目前的事了。

        而是三年后怎么办?

        李东有些东西说的没错,现在借钱,大笔投资,是可以冲击垮一些企业,是可以增加远方的实力和竞争力。

        包括货款的问题,远方也可以大量增加动用的份额。

        关键是,三年后呢?

        三年后,几千亿的款子到账,远方固定资产多又能如何?

        同时拍卖出去,还是同时抵押出去?

        要是拍卖,那三年的功夫白花了,而且这么大量的拍卖,肯定会遭受无数质疑和冲击,这显然是不行的。

        而抵押的话,就如陈浪说的,就算有机构接盘了。

        可这样一来,也陷入了循环当中,远方以后每年都得为银行和金融机构打工。

        透支未来的潜力,短暂的做大,在众人看来,这都不是长远之道。

        陈浪和袁成道都这么说,李东却是不以为然道:“三年后的情况,三年后再说。

        何况,三年后,3000亿资金真的就多?

        商城和零售业务,一旦在三年后,比现在多增加万亿的业绩,3000亿从这方面挪用出来问题也不大……”

        “增加万亿!”

        所有人失声,你们家的万亿这么容易?

        就在前不久,7月份,李东给远方定下了新目标,全年营收达到*****,c2c业绩达到800亿。

        这是李东订的目标,最后不见得能完成。

        而就算如此,自身达到*****的营收,也足够恐怖了。

        现在,李东却是说,三年后,在现在的基础上增加万亿以上的营收。

        那也意味着,李东的想法是,三年后远方总营收接近两万亿!

        达到两万亿的营收,3000亿的债务,的确好办多了。

        这两万亿,大部分都是现金流,稍微借用一下,什么问题都不是问题。

        关键是,在已经这么大的基数上,进行翻倍还不止的增加,可能吗?

        他们觉得不可能,李东却一直觉得没问题。

        连大强子的京东,在未来几年,平台交易额都能堪堪达到万亿,现在的远方,领先京东起码五年以上。

        三年后,光是平台,增加个万亿交易额李东觉得还是问题不大的。

        自营业务占比远方这边一直很高,80%以上的比例。

        哪怕线下稍微增加一点,李东觉得万亿的增幅也不算什么难事。

        当然,这时候陈浪他们不敢置信也正常。

        前世哪怕马昀、柳强东他们,敢在交易额不到百亿千亿的时候,幻想几年后,他们的平台交易额能突破万亿吗?

        没人想过,也不敢去想!

        谁这么想,谁就是疯子。

        李东不是疯子,可他就是这么去想,因为他知道趋势,所以他敢想。

        所以李东觉得,3000亿,对于三年后的远方,并不是难事才对。

        算来算去,李东都觉得远方不会亏。

        不但不会亏,还会大赚。

        利息才几个钱?

        融资到了3000亿,远方的零售业务可以迅速扩大,远方的自有物业,会大量增加。

        零售业务不在于赚钱,扩大规模和名气是一点,另一点,多了3000亿的投入,实际上远方多的不止是这3000亿。

        他上次就和袁成道说过,这3000亿带来的,最后可能是远方多了5000亿以上的资金动用。

        袁成道他们担心未来,远方可能会经受不住冲击。

        可李东却是不会为这些去考虑,真要经受不住,说明未来三年,远方几乎毫无进步,毫无进展。

        在已知未来大势的情况下,居然出现了这样的局面,说明远方出了大问题,哪怕三年后不死,也拖不了多少年。

        早死晚死,都是那个时间段的事,也没必要去拖延。

        李东唯一担心的,就是怕融资不到这么多钱,至于别的,他还真没去考虑。

        ……

        会议室。

        在李东说出三年后远方业绩增加万亿之后,再次陷入了诡异的寂静。

        李东不来就算了,每次来公司,都让所有人觉得,之前他们都是在玩闹一般。

        他们眼中的大计划,光明未来,在李东眼中,好像不值一提,都是个笑话。

        何止他们,整个华夏商界,甚至是全世界,谁敢说自己的企业,能在未来三年增加万亿营收的?

        没人敢!

        哪怕比远方强大很多的企业,也不敢说这话。

        这个世界,敢这么说的,无外乎傻子,疯子,或者吹牛皮的。

        无知者无畏!

        李东算哪种?

        袁成道他们不知道,也不好去评判。

        见证了李东一系列的奇迹之后,他们不会轻易去否认李东,也没这个资格去否认。

        可这时候,大家真的不知道该如何去说,如何去相信。

        李东见他们又不说话,笑了笑没出声,从面前的一堆文件当中抽出一份扔到会议桌中央道:“回头复印一下,大家都看看。

        主要是关于接下来的融资方案的,看完了,觉得可行,那就想办法融资。

        南方的投资只是小头,撑死了300亿。

        关键还是整个华夏,包括国际部分的投资,这才是大头。

        融资这么多,难度不低。

        接下来,远方金融这边,专门成立个小组,就为这事服务。

        要是能拿到3000亿的资金发展,什么难事都不是事。

        还用为拿不拿下物美考虑?

        还用为了其他企业和我们打消耗战担心?

        3000亿到手,哪家零售企业能和我们斗?

        沃尔玛也不行,对方敢在华夏投资那么多吗?

        有钱才有底气,所以我才说,现在的事,能放放就放放,物美的事不急,其他的事也不急。

        等融资成功,什么事都好说。”

        袁成道吐了口气,沉声道:“李总,这么说,您是认真的,之前不是开玩笑?”

        李东严肃道:“怎么,我喜欢在正式会议上开玩笑吗?

        这份计划,我做了很久了。

        很简单,打造世界最大的零售体系!

        包括线上和线下,关于接下来的一些方案,我都做了准备工作,当然,对外则是不用透露太详细,以免打乱我们的计划。

        现在,其实考验的就是远方的公信力问题。

        融资成功,一切好说。

        失败了,那什么都别提了,没钱,天大的计划都是空话,到时候,你们爱怎么办怎么办好了。

        可有一点我提醒你们,别因为担心什么,就故意跟我搞破坏!

        还有,这次还是以零售集团为主,真要还不起,让零售集团破产清算好了。

        要是还有附带责任要清算,咱们线下的产业都给破产清算了,这样应该足够了。

        好歹,到最后还能剩下it产业,我们照样还是霸主,有什么好担心的。”

        李东说的轻松,可线下体系全面崩溃,线上还能稳如泰山?

        痴人说梦!

        然而,到了这时候,李东的方案都弄出来了,显然是铁了心要做。

        怎么劝?

        没办法劝!

        ……

        等到李东出了会议室,袁成道看向孙涛道:“孙总,你去劝劝吧。

        事到如今,远方按部就班的走,那就是百年的基业!

        在华夏做到这个规模,比沃尔玛传承的时间都会更长。

        可现在进行冒险,也许……三年后,远方就不复存在了。”

        孙涛苦笑道:“我去试试,可你也知道,他这人……听不得劝。”

        袁成道叹息一声,一旁的陈浪微微摇头,无奈道:“咱们可能都不行,实在不行,去找沈总。

        这事,还是要提一提的。

        3000亿不是小数字,不说咱们,任何一家企业,3000亿都是天文数字。”

        袁成道闻言考虑片刻道:“我就不去了,孙总先去李总那边试试,实在没办法,刘琪,你和陈总他们一起去东园。”

        “……”

        几人讨论了一阵,一旁的曹金生满头大汗道:“袁总,那李总的方案,我们还继续做下去吗?”

        袁成道瞥了他一眼,半晌才脸色漆黑道:“你可以不做试试看。”

        曹金生一脸讪讪,我可没这胆。

        其他人都有些无语地看着他,这问的是废话,李东亲自做的方案,可以劝说,也可以当面说做不成,可在李东没同意的情况下,直接不做,那曹金生可以提前下岗了。


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